Limpieza exterior en Sanford
Sanford da a la orilla sur del lago Monroe, de 9.406 acres, por donde pasa el río St. Johns, y la ciudad dice que se la conoce por sus calles de ladrillo y robles altos. Lo que cambia el trabajo: Sanford son dos parques de vivienda en uno. El Censo pone la casa mediana de Sanford en 1994 y la del condado de Seminole en 1988, con márgenes que no se traslapan: la ciudad es la más nueva. Aun así, el 5,5 por ciento de sus viviendas son de 1939 o antes, frente al 1,2 por ciento del condado: unas cuatro veces y media esa tasa, con intervalos que ni se acercan a traslaparse. Sumando las categorías del Censo posteriores a 2000, cerca del 42 por ciento son de 2000 en adelante, contra el 28 del condado. Pesan los dos extremos y no el medio: por eso las medianas salen al revés. Y tiene menos casa unifamiliar que el condado: 51,6 por ciento de casas separadas frente a 61,4.
Un código municipal que nombra la limpieza de superficies y llama ilegal a la equivocada
Sanford tiene cuatro distritos históricos locales: Downtown Commercial, creado por ordenanza en 1985; Sanford Residential, de 1993, antes Old Sanford District; y Sanford Avenue y Georgetown Residential, de 2023. Los cuatro se rigen por el Schedule S de las Land Development Regulations. Muchas ciudades de Florida piden cuidado con lo antiguo; Sanford puso la consecuencia en el código: chorrear una estructura con materiales pulverizados, perlas de vidrio u otros sólidos, "con agua o sin ella", es "prohibido e ilegal", y también lo es no limpiar la mampostería histórica con el método más suave posible; el ejemplo que da el código es agua, detergente y cepillo de cerdas. La ciudad exige además un Certificate of Appropriateness antes de cualquier obra exterior, reparaciones incluidas, en los distritos Downtown Commercial, Sanford Avenue y Residential. Si un lavado entra ahí, los textos que leímos no lo resuelven en ningún sentido. Eso lo contesta el Historic Preservation Officer; pregunte ahí antes que creerle a esta página.
De qué son las paredes, según el expediente
El Sanford Residential Historic District entró en el Registro Nacional en diciembre de 1989 con 434 edificios que aportan carácter y 69 que no —cerca del 86 por ciento— y un periodo de significancia de 1880 a 1933. La mayoría de sus casas son de dos pisos y estructura de madera; la mayoría lleva "tejamanil de madera, duela o tablilla traslapada", y las iglesias y escuelas son de ladrillo. La ordenanza municipal agrega que la madera horizontal es el acabado predominante allí, con mampostería de ladrillo, azulejo, estuco, coquina y bloque. El expediente anota también lo ya hecho: porches cerrados o entelados, aluminio o asbesto aplicados sobre el recubrimiento original. La coquina, el fibrocemento y la duela pintada de hace un siglo aguantan cosas distintas, y en una casa ya recubierta, saber cuál tiene enfrente es el trabajo previo al trabajo.
El centro es de ladrillo porque se quemó
El 22 de septiembre de 1887 un incendio se llevó cuatro manzanas del distrito comercial. El expediente del Registro Nacional anota que la parte más densa del pueblo, entre las avenidas Magnolia y Sanford, era de madera salvo el Hotchkiss Block, y que la destrucción fue total. "Después del incendio la construcción nueva fue enteramente de ladrillo". Luego el expediente de 1976 recorre la calle y encuentra ese ladrillo escondido: "una capa ligera de estuco cubre el ladrillo" en uno, y en otro una fachada bajo un estuco tan grueso que no se ve nada del ladrillo. Así que un local del centro puede ser ladrillo, ladrillo pintado, estuco sobre ladrillo, o estuco sobre ladrillo pintado después, y no se portan igual mojados. El Schedule S agrega que la mampostería sin pintar debe seguir generalmente así: pintarla solo es apropiado en algunos casos y con aprobación de la Junta.
En los distritos históricos, el óxido en un techo de metal es prueba de una condición de molestia
El Schedule S, que rige los cuatro distritos históricos, es directo con el metal: que un techo muestre deterioro importante "(como óxido u otra corrosión)" constituye "prueba prima facie" de una condición de molestia, y dejarlo así es "prohibido e ilegal". El metal permitido es de junta alzada, teja metálica estampada, corrugado completo y 5V crimp: la lámina 5-V es, según el expediente de 1989, uno de los materiales que reemplazaron los techos originales de teja metálica y de madera en muchos edificios del distrito, junto con teja de composición, asfáltica o de fibra de vidrio. La Sección 11.0 dice lo mismo del edificio de abajo: nombra el desprendimiento del repello o del mortero y la impermeabilización deficiente de paredes, techos y cimientos entre las formas de dejar caer una estructura en abandono, cosa prohibida. Dos aclaraciones: esa determinación la hace la Junta de Preservación Histórica, de siete miembros, en su reunión del tercer miércoles, y no ocurre sola; y lavar no es reparar: quitarle las escurridas a una lámina oxidándose cambia lo que usted ve, no lo que la lámina hace.
Donde hay reciclada, el agua potable no se usa para riego
Donde hay agua reciclada disponible, la ciudad prohibió el agua potable para riego, y todo desarrollo nuevo en su área de servicio debe regar con el agua de menor calidad disponible —reciclada, pozo somero o salobre, agua superficial o pluvial— con su propio medidor. Las reglas de riego que la ciudad adoptó del Distrito de Gestión del Agua del Río St. Johns en abril de 2010 permiten un día a la semana en invierno y dos en verano, y la ciudad aclara que no aplican al agua reciclada. Una pared dentro del arco de un aspersor de reciclada se moja entonces más días de los que sugiere ese calendario, y si un predio está en reciclada lo dice el registro de la ciudad.
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