Limpeza externa em Sanford
Sanford fica na margem sul do lago Monroe, de 9.406 acres, por onde passa o rio St. Johns, e a prefeitura diz que ela é conhecida pelas ruas de tijolo e pelos carvalhos altos. O que muda o serviço: Sanford são dois estoques de casas em um. O Censo coloca a casa mediana de Sanford em 1994 e a do condado de Seminole em 1988, com margens que não se sobrepõem, então a cidade é a mais nova. Mesmo assim, 5,5 por cento das unidades daqui são de 1939 ou antes, contra 1,2 por cento do condado: cerca de quatro vezes e meia essa taxa, com intervalos que nem chegam perto de se sobrepor. E somando as faixas do Censo posteriores a 2000, uns 42 por cento são de 2000 para cá, contra 28 por cento do condado. As duas pontas pesam e o meio não: por isso as medianas saem invertidas. E é menos unifamiliar que o condado: 51,6 por cento de casas isoladas contra 61,4.
Um código municipal que fala em limpeza de superfície e chama a errada de ilegal
Sanford tem quatro distritos históricos municipais: Downtown Commercial, criado por ordenança em 1985; Sanford Residential, de 1993, antes Old Sanford District; e Sanford Avenue e Georgetown Residential, de 2023. Todos são regidos pelo Schedule S das Land Development Regulations. Muita cidade da Flórida pede cuidado com o que é antigo; Sanford pôs a consequência no código: jatear uma estrutura com material pulverizado, microesferas de vidro ou outros sólidos, "com ou sem água", é "proibido e ilegal", e deixar de limpar alvenaria histórica pelo método mais suave possível também é; o exemplo que o código dá é água, detergente e escova de cerdas. A prefeitura ainda exige um Certificate of Appropriateness antes de qualquer obra externa, reparos inclusive, nos distritos Downtown Commercial, Sanford Avenue e Residential. Se uma lavagem entra aí, os textos que lemos não resolvem em nenhum sentido. Quem responde é o Historic Preservation Officer; pergunte lá em vez de acreditar nesta página.
Do que são as paredes, segundo o dossiê
O Sanford Residential Historic District entrou no Registro Nacional em dezembro de 1989 com 434 prédios que contribuem e 69 que não, cerca de 86 por cento, e período de significância de 1880 a 1933. A maioria das casas ali é de dois andares e estrutura de madeira, a maioria tem "telha de madeira, tabuado ou lambri sobreposto", e as igrejas e escolas são de tijolo. A ordenança municipal acrescenta que a madeira horizontal é o acabamento predominante no distrito, com alvenaria de tijolo, azulejo, reboco, coquina e bloco. O dossiê registra também o que já puseram: varandas fechadas ou teladas, alumínio ou amianto aplicados sobre o revestimento original. Coquina, fibrocimento e tabuado pintado de cem anos atrás aguentam coisas diferentes, e numa casa já revestida, saber qual está na sua frente é o serviço antes do serviço.
O centro é de tijolo porque pegou fogo
Em 22 de setembro de 1887 um incêndio levou quatro quarteirões do distrito comercial. O dossiê do Registro Nacional anota que a parte mais adensada da cidade, entre as avenidas Magnolia e Sanford, era de madeira com exceção do Hotchkiss Block, e que a destruição foi total. "Depois do incêndio a construção nova foi inteiramente de tijolo". Aí o dossiê de 1976 percorre a rua e acha esse tijolo escondido: "uma camada leve de reboco cobre o tijolo" em um, e em outro uma fachada sob reboco tão grosso que nada do tijolo original aparece. Ou seja, uma loja do centro pode ser tijolo, tijolo pintado, reboco sobre tijolo, ou reboco sobre tijolo pintado depois, e não se comportam igual molhados. O Schedule S ainda diz que a alvenaria sem pintura deve em geral continuar sem pintura: pintar só é apropriado em alguns casos e com aprovação do Conselho.
Nos distritos históricos, ferrugem em telhado de metal é prova de condição de abandono
O Schedule S, que rege os quatro distritos históricos, é direto quanto ao metal: um telhado que mostre deterioração significativa "(como ferrugem ou outra corrosão)" constitui "prova prima facie" de condição de nuisance, e deixá-lo assim é "proibido e ilegal". O metal permitido é de junta alçada, telha metálica estampada, corrugado inteiro e 5V crimp: a telha 5-V é, segundo o dossiê de 1989, um dos materiais que substituíram os telhados originais de escama metálica e de madeira em muitos prédios do distrito, junto com telha de composição, asfáltica ou de fibra de vidro. A Seção 11.0 diz o mesmo do prédio embaixo: cita o desprendimento do reboco ou da argamassa e a impermeabilização deficiente de paredes, telhados e fundações entre as formas de deixar a estrutura cair em abandono, o que é proibido. Duas ressalvas: essa determinação é do Conselho de Preservação Histórica, de sete membros, na reunião da terceira quarta-feira, e não acontece sozinha; e lavar não é consertar: tirar o escorrido de uma telha oxidando muda o que você enxerga, não o que o metal faz.
Onde há água de reúso, a potável não serve para irrigação
Onde há água de reúso disponível, a prefeitura proibiu a água potável para irrigação, e todo empreendimento novo na área de serviço tem de irrigar com a água de menor qualidade disponível — de reúso, poço raso ou salobro, água superficial ou pluvial — com hidrômetro próprio. As regras de rega que a prefeitura adotou do Distrito de Gestão de Água do Rio St. Johns em abril de 2010 permitem um dia por semana no inverno e dois no verão, e a prefeitura diz que isso não vale para a água de reúso. Uma parede dentro do arco de um aspersor de reúso se molha então em mais dias do que esse calendário faria supor, e se um imóvel está no reúso quem diz é o registro da prefeitura.
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