Limpeza externa em Orlando
Orlando não é uma versão ampliada das cidades ao redor, e a diferença começa em quem é dono da parede. Dentro do limite da cidade a casa isolada de uma família é minoria e quase metade do estoque está em prédios de cinco ou mais unidades. Essa mesma cidade concentra uma fatia desproporcional dos prédios mais antigos do condado de Orange, seis distritos de preservação histórica e um código que diz como se limpa uma parede histórica.
Quase metade das unidades fica em prédios de cinco ou mais
As duas pontas do estoque de moradia de Orlando puxam para lados opostos. Das 148.754 unidades da cidade, 47.076 são casa isolada de uma família: 31,6 por cento, contra pouco mais de metade no condado de Orange. Na outra ponta, 74.006 unidades, ou 49,8 por cento, estão em prédios de cinco ou mais, onde o condado marca 29,9 por cento. Um tipo de fachada aqui quase não existe: o Censo acha 364 casas móveis na cidade inteira, um quarto de um por cento, com margem larga pelo tamanho da contagem; o condado está em 3,1 por cento. Outras 14.374 unidades são casa de uma família geminada, ou seja, parede compartilhada em escala menor. Num prédio compartilhado vale acertar a ordem do serviço e o método antes de começar.
Onde o condado de Orange guarda seus prédios antigos
O que descreve Orlando como um todo é puxado pelo que subiu nos últimos vinte e cinco anos, então o número útil está na cauda. O Censo conta 3.846 moradias da cidade construídas em 1939 ou antes: 2,6 por cento do estoque de Orlando contra 1,5 por cento no condado de Orange. Invertendo, a cidade tem pouco mais de um quarto das moradias do condado e perto de 45 por cento de tudo o que o condado ergueu antes de 1940. Até 1960, 13,3 por cento do estoque de Orlando é anterior, contra 8,9 por cento no condado. Não é um punhado de sobreviventes: é um conjunto de verdade dentro de uma cidade onde quase todo o resto é bem mais novo. Uma parede dos anos vinte e uma de dez anos atrás não são o mesmo substrato nem sob a mesma tinta.
Seis distritos de preservação, e um código que fala em limpeza de superfície
Orlando tem seis distritos de preservação histórica: Downtown (1980), Lake Cherokee (1981), Lake Copeland (1984), Lake Eola Heights (1989), Lake Lawsona (1994) e Colonialtown South (2000). O código nomeia a limpeza. Entre os padrões que a Junta de Preservação Histórica aplica: a limpeza de superfície das estruturas deve ser feita pelo meio mais suave possível, e o jateamento de areia e outros métodos capazes de danificar os materiais históricos são desaconselhados. Os padrões de projeto dos distritos vão além, e separam por material. Em madeira — revestimento, acabamento ou detalhe — proíbem o jateamento de areia ou qualquer técnica abrasiva, corrosiva ou danosa. Em alvenaria proíbem o mesmo e ainda detalham o que isso cobre: jateamento com materiais pulverizados, microesferas de vidro ou outros sólidos, com ou sem água. Essa última parte importa, porque em alvenaria coloca o jateamento abrasivo úmido dentro da proibição, e não fora. E seu propósito declarado cobre toda a manutenção, não só as alterações. Quem decide o que exige um Certificate of Appropriateness é a Junta, não nós; o padrão ao qual a sua parede responde já está escrito.
Dois distritos com as paredes no papel
Dois distritos de Orlando têm ficha de indicação ao Registro Nacional com os materiais anotados, e a lista do Registro Nacional não é a lista dos seis distritos de preservação da cidade: Lake Eola Heights aparece nas duas, e Holden–Parramore é distrito do Registro Nacional, mas não está entre os seis. Lake Eola Heights, listado em janeiro de 1992, são 120 acres a leste do centro: 662 prédios, 487 contribuintes, erguidos entre 1890 e 1940. A ficha registra fundação em pilares de tijolo, paredes de tabuado de madeira e telhado de asfalto; chama madeira, tijolo e reboco de materiais comuns; e acrescenta que, embora domine a telha asfáltica, ainda há telha metálica prensada original, fibrocimento e chapa ondulada em várias residências. Holden–Parramore, listado em setembro de 2009, são cerca de 20 acres e 106 prédios de entre 1921 e 1953: fundação de concreto, paredes de tijolo e madeira, telhado de piche e brita, a maioria das moradias de uma família em estilo Frame Vernacular ou Masonry Vernacular, com madeira, tijolo e concreto como materiais principais, o concreto muitas vezes acabado em reboco. Entre as casas de armação de madeira, o tabuado horizontal e a saia são os revestimentos mais comuns, e o fibrocimento aparece depois dos anos trinta ou por cima de algo mais velho.
A água que entra pela OUC e a que vai embora pelos poços
A OUC fornece água a moradores e empresas dentro da cidade de Orlando e a partes do condado de Orange. Essa água vem do Aquífero Floridano inferior e tem dureza média publicada de 129 partes por milhão. O USGS classifica isso como água dura, o que soa como abertura de venda. Mas a UF/IFAS coloca a faixa desejável entre 50 e 150 partes por milhão e associa depósitos a água acima de 300. Ninguém deveria lhe vender um tratamento antical apoiado na dureza da água de Orlando. O outro sentido importa mais. O plano diretor da cidade diz que seus aproximadamente 120 lagos são o ponto final de descarga de cerca de 90 por cento do escoamento de águas pluviais, e que uns 150 poços de drenagem jogam essa água direto no Aquífero Floridano superior, vários direto das ruas. E afirma que essa água carrega toda a poluição das vias e da ocupação urbana, e pode chegar à água potável do Floridano inferior. O mesmo plano, citando um estudo de 1982, estima que 40 por cento da recarga total do aquífero no núcleo de Orlando vem desses poços. É um caminho curto entre o pavimento e a água potável, e quem afirma isso é a própria cidade.
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