Isso estraga minhas telhas?

Pelo método que a associação dos fabricantes de telha especifica, não. O estrago que as pessoas temem vem da pressão, que essa associação proíbe em telha asfáltica; no método dela a solução faz o trabalho e o enxágue é em baixa pressão. Se o telhado já estiver velho a ponto de soltar granulado sozinho, a gente fala isso no orçamento.

Vocês usam água sanitária?

Usamos: hipoclorito de sódio, diluído e com surfactante. É a química que mata esse organismo.

Vai matar as plantas embaixo do beiral?

Elas são molhadas antes de começar e enxaguadas de novo no fim. Avise antes do dia do serviço se tiver alguma planta de estimação. Se tiver algo colado na parede logo embaixo da água do telhado que vamos limpar, vale tirar antes do dia, não depois.

Em quanto tempo as faixas voltam?

Depende do telhado, não da lavagem, e a resposta honesta é que não dá para passar um número que valha para toda casa. Sombra é o que mais pesa: a água do telhado que fica úmida debaixo de árvore volta bem antes do que uma no sol aberto. Podar o galho que fica por cima do telhado tira a sombra que mantém aquela parte úmida.

Limpeza de telhados (lavagem suave)

As faixas escuras que descem num telhado da Flórida não são sujeira nem mancha. Elas são vivas, são o motivo de o telhado parecer mais velho do que é, e tirar isso sem estragar o telhado é questão de química e paciência, não de pressão.

As faixas pretas são uma coisa viva

O que você está vendo é Gloeocapsa magma, uma cianobactéria — mais perto de alga do que de mofo. Ela viaja pelo vento, cai no telhado e pega onde ficar úmido tempo suficiente. Ela quer calor e umidade, e pega onde a umidade fica parada na superfície. Onde o telhado demora mais para secar — embaixo de galho que avança, na água que seca por último — também aparece musgo, e esse sim estraga o telhado em vez de só manchar. Isso também explica o risco escorrido: ela desce junto com a água. Como é um organismo e não um depósito, o serviço é matar, não arrancar, e tudo o que só tira o que está na superfície deixa o telhado pronto para escurecer de novo a partir do que continua vivo ali.

Por que não lavamos telha asfáltica com pressão

Esta é a parte que vale ler duas vezes. O granulado colorido da telha asfáltica não é enfeite: é o protetor solar da telha, e o asfalto que fica embaixo envelhece rápido assim que ele sai. Pressão alta arranca isso. Dá para ver descendo pelo rincão e entrando na calha, e o telhado fica lindo até as falhas começarem a aparecer com outra cor e a telha daquele ponto entregar os pontos antes da hora. Isso não volta. A pressão ainda empurra água de lado, por baixo das sobreposições de que o telhado depende para escoar, e esse é um vazamento que você só vai achar quando chover forte. Uma lavagem mais barata que custa anos de vida do telhado não é economia.

O que a lavagem suave realmente envolve

Aplica-se uma solução em baixa pressão, deixa agir e enxágua com cuidado. O ingrediente ativo é hipoclorito de sódio — a mesma química da água sanitária —, diluído e misturado com um surfactante. O tempo que a solução passa no telhado é o que importa e é o que não dá para apressar: ela precisa matar o organismo, e enxaguar cedo demais só espalha. As plantas e arbustos embaixo do beiral são molhados antes de começar e enxaguados de novo no fim. Tudo que sai do telhado vai parar nas calhas e nos condutores.

Telha de barro, metal e telhado de pouca inclinação são outro caso

Telha de concreto e de barro falha de outro jeito. A telha é forte onde está apoiada e quebradiça onde não está, então se pisa na parte de baixo, onde ela sobrepõe a de baixo e apoia na ripa, nunca no meio do vão. Telha sem esmalte é porosa, então o crescimento fica mais fundo na superfície do que numa telha asfáltica e precisa de mais tempo para morrer, não de mais pressão. Telha metálica é outra conversa: o que se protege é a pintura, e o produto errado num painel pintado deixa ele opaco. Telhado comercial de pouca inclinação segura água em vez de escoar, e isso muda o risco e o método. Peça para a gente ver qualquer um desses pessoalmente antes de orçar.

Perguntas frequentes

Isso estraga minhas telhas?: Pelo método que a associação dos fabricantes de telha especifica, não. O estrago que as pessoas temem vem da pressão, que essa associação proíbe em telha asfáltica; no método dela a solução faz o trabalho e o enxágue é em baixa pressão. Se o telhado já estiver velho a ponto de soltar granulado sozinho, a gente fala isso no orçamento.
Vocês usam água sanitária?: Usamos: hipoclorito de sódio, diluído e com surfactante. É a química que mata esse organismo.
Vai matar as plantas embaixo do beiral?: Elas são molhadas antes de começar e enxaguadas de novo no fim. Avise antes do dia do serviço se tiver alguma planta de estimação. Se tiver algo colado na parede logo embaixo da água do telhado que vamos limpar, vale tirar antes do dia, não depois.
Em quanto tempo as faixas voltam?: Depende do telhado, não da lavagem, e a resposta honesta é que não dá para passar um número que valha para toda casa. Sombra é o que mais pesa: a água do telhado que fica úmida debaixo de árvore volta bem antes do que uma no sol aberto. Podar o galho que fica por cima do telhado tira a sombra que mantém aquela parte úmida.

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