Lavagem de frotas em Sanford
Num pátio de frota o serviço são os veículos. Dois documentos de Sanford acrescentam perguntas sobre todo o resto que existe no lote. Dentro dos distritos históricos municipais, uma ordenança rege como se limpam as estruturas, então a oficina dos fundos fica sob uma regra de limpeza escrita para estruturas. E todo empreendimento novo dentro da área de serviço da prefeitura tem de ter um sistema de distribuição dupla, com a irrigação num hidrômetro próprio. Nenhum dos dois documentos nomeia a lavagem de um caminhão. As duas coisas vale saber antes de lavar o primeiro.
Dentro de um distrito histórico, os prédios do seu pátio têm uma regra de limpeza só deles
Dentro de qualquer um dos quatro distritos históricos municipais de Sanford (a nossa página de Sanford lista os quatro), o Schedule S §11.0 B.1 chama de "proibidos e ilegais" os métodos de limpeza "que possam danificar os materiais históricos da construção", entre eles "qualquer técnica abrasiva, corrosiva ou danosa" (as citações são tradução nossa; o texto está em inglês). A seção declara o próprio assunto como a manutenção dos historic landmarks e das propriedades dentro de distritos históricos estabelecidos, e a primeira frase de B.1 trata da "limpeza superficial de estruturas"; veículo não é o que B.1 nomeia. Somos totalmente móveis e trabalhamos no seu pátio, então num pátio dentro desses limites uma mesma visita pode ter dois tipos de superfície: as unidades, onde valem as instruções de quem fabricou o acabamento, e a oficina e o escritório, que são estruturas, a palavra com que B.1 abre. Se ela alcança mais alguma coisa dentro do lote, quem diz é a prefeitura e não nós. Se o seu pátio fica dentro de um distrito, avise ao pedir o orçamento: a oficina e o escritório são uma pergunta diferente das unidades.
Empreendimento novo aqui leva um segundo sistema de água, com hidrômetro próprio
A gente conecta na sua torneira e enche um reservatório grande a bordo, então a unidade chega cheia ou puxa da sua água enquanto trabalhamos. Isso é uma pergunta de sim ou não: existe ou não existe um ponto de água que dê para usar. Em alguns lotes de Sanford pode haver também um hidrômetro de irrigação ao lado do doméstico: isso vem da regra de água de reúso que está na nossa página de Sanford, que vale onde a prefeitura disponibilizou água de reúso e para empreendimento novo dentro da área de serviço, não para todo endereço da cidade. O Plano de Conservação de Água da prefeitura acrescenta que o Utilities Manual, que exige que um sistema de irrigação com água de reúso atenda as áreas de paisagismo de um empreendimento, foi aprovado como as Land Development Regulations, então esse requisito é código e não intenção. O que isso significa para uma lavagem é pequeno e específico. Não achamos nenhuma fonte que diga como um ponto de água externo de um local em Sanford é identificado nem a qual sistema ele pertence, então, se você sabe em qual hidrômetro está o que nos entrega, avise. O Plano cita água superficial entre os abastecimentos alternativos de irrigação, e para dar noção do que isso pode ser aqui: a estação do USGS no rio St. Johns perto de Sanford publicou 57 médias mensais de condutância específica indo de 361,1 a 2.373 microsiemens por centímetro, e médias anuais de 1.396 em 2001 e de 880,9 em 2015. É uma série histórica — o registro diário desse parâmetro terminou em setembro de 2016 — e tudo o que ela estabelece é que a água do rio por aqui é mineralizada. Não diz que o seu pátio puxa do rio, e não vamos dizer o que ela faria num acabamento, porque nada do que lemos diz isso.
A regra de irrigação da prefeitura fala de irrigação de paisagismo. O que fixa o nosso horário é o metal
Sanford tem restrições de irrigação, e vale ler o que elas cobrem. A Câmara da cidade adotou as regras de irrigação paisagística do Distrito de Gestão de Água do Rio St. Johns em abril de 2010: um dia por semana no inverno, dois dias no verão. O alcance que a própria prefeitura publicou junto diz que a ordenança vale para irrigação de paisagismo independentemente de a água vir de fonte subterrânea ou superficial, de poço ou bomba particular, e que ela não se aplica à água de reúso. Esse resumo fala de irrigação e não menciona lavagem de veículos em nenhum sentido; nós não somos o setor que decide o que isso significa para um pátio. A prefeitura publica essas regras na página de conservação de água, e é à prefeitura que se faz a pergunta para um endereço específico. O que fixa o nosso horário é o metal, e isso nenhuma prefeitura escreveu: o guia para alumínio com acabamento, escrito para metal de edifícios e não para caminhões, descarta limpar quimicamente metal quente de sol, e o guia da Alcoa para as rodas dela com tratamento de superfície pede que esfriem primeiro; a nossa página de lavagem de frotas tem o detalhe. Isso não muda de um pátio para outro, e é por isso que normalmente trabalhamos à noite e nos fins de semana, em torno dos seus horários de rota.
Perguntas frequentes
- Nossa oficina fica num distrito histórico. Precisa de um Certificate of Appropriateness antes de vocês lavarem o prédio?
- Não sabemos, e não vamos chutar em nenhuma direção. A página da prefeitura diz que é exigido para qualquer obra externa, reparos inclusive, nos distritos Downtown Commercial, Sanford Avenue e Residential; em Georgetown Residential, a mesma página diz que é exigido para demolição e construção nova, e não cita mais nada. A lista de gatilhos do próprio Schedule S §8.0 não cita limpeza, e o §11.0 preserva a manutenção comum que não altera desenho, material, cor nem aparência. A página da prefeitura e o Schedule S puxam para lados opostos, então a pergunta vai para o Historic Preservation Officer da prefeitura, o funcionário que o Schedule S encarrega de auxiliar o Conselho de Preservação Histórica, que se reúne todo mês. Essa pergunta é sobre o prédio. Se o que a prefeitura chama de "exterior work" (obra externa) alcança a lavagem de caminhões num lote dentro de um distrito, também não lemos resposta; por isso vale levar à prefeitura o trabalho inteiro, e não só a oficina. A frase sobre métodos de limpeza do §11.0 B.1 é outro assunto e está no Schedule S como citado acima.
- Para onde vai a água da lavagem no nosso pátio?
- Para onde o seu terreno já manda, e a caminhada pelo pátio é onde isso fica claro. Saber para onde a água vai não é a mesma coisa que recolhê-la: nós não recolhemos nem retiramos do local a água da lavagem, e um pátio cujo contrato de locação ou cuja autorização exija isso precisa de um prestador equipado para isso (a nossa página de lavagem de frotas tem o detalhe). E a gente foi atrás de uma regra municipal sobre descarte de água de lavagem e não conseguiu ler nenhuma em nenhum sentido, então não vamos dizer que Sanford tem essa ordenança nem que não tem. Quem responde isso para o seu endereço é a prefeitura.
- Temos unidades em mais de um endereço na cidade. Dá para dividir?
- A gente se ajusta ao que o seu contrato precisar. O que não viaja de um endereço para outro é a resposta do local: se aquele lote cai dentro de um distrito histórico, em qual hidrômetro está o ponto de água utilizável, para onde drena aquele terreno específico. São três perguntas com uma resposta diferente em cada endereço.
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