¿Esto me va a sacar la arena de las juntas?

Puede pasar, y ese es el riesgo que hay que tener en cuenta. La arena sale cuando la boquilla es cerrada, va pegada y apunta hacia dentro de la junta; se queda cuando el abanico es ancho, se trabaja de lejos y con ángulo bajo. El instituto del adoquín lo dice en esos mismos términos: tipo de boquilla, distancia y ángulo. Un patio con años encima tiene finos apretados que perder, así que pide más cuidado, no menos. Si una junta ya viene baja, díganoslo antes de empezar.

¿Me pueden quitar el velo blanco del patio nuevo?

Díganos qué tan nuevo. En un patio de menos de un año, la eflorescencia es lo primero a descartar: sale de adentro del adoquín en vez de caerle encima, y el instituto del adoquín dice que puede llegar a su punto máximo a los 60 días de instalado y que no afecta el desempeño estructural ni la durabilidad. Una parte se va sola con el uso. La presión es la respuesta equivocada: la asociación nacional de mampostería de concreto advierte que el agua a alta presión mete más humedad y puede provocar más eflorescencia. Eso pide un removedor hecho para eso, o paciencia.

¿Pueden lavarlo y sellarlo el mismo día?

No, y nadie debería. El instituto del adoquín exige que la superficie limpia esté completamente seca y sin humedad por lo menos 24 horas antes de la mayoría de los selladores, y nombra la humedad atrapada y una fuente activa de eflorescencia por debajo entre las cosas que ponen blanco al sellador. Sellar el mismo día es como un patio puede terminar con velo. Si llueve dentro de ese plazo, se empieza de nuevo.

Mi patio es losa de concreto y sigue el deck de la piscina. ¿Es lo mismo?

Superficies distintas, límites distintos. En una losa no hay arena de juntas que perder, pero tampoco hay una presión segura publicada para el concreto vaciado, porque el punto en que cede es propio de esa losa; eso lo desarrollamos en la página de entradas. Además, hay marcas que son el concreto mismo y no mugre encima, y esas no salen con ningún ajuste de la máquina. Pídanos que veamos las dos superficies en persona antes de cotizar.

Limpieza de patios (adoquines, losa y deck de piscina)

Un patio de adoquines no es una sola superficie. Es un tendido de piedras sueltas que se sostienen unas a otras por la arena apretada entre ellas, y esa arena es lo único del trabajo que una máquina de presión se puede llevar para siempre. La industria del adoquín publica números de verdad para este trabajo, así que aquí le podemos decir qué dice la norma en vez de pedirle que nos crea. La losa de concreto y el deck de la piscina tienen sus propios límites.

Piedra y arena: la arena es la mitad frágil

Un patio de adoquines es un tendido de piedras de concreto sueltas, asentadas sobre una cama de arena, con más arena apretada en cada junta. La piedra es la mitad que menos problemas da. La arena es la otra mitad, y es la parte del patio que un lavado se puede llevar para siempre. El instituto que escribe las normas de este pavimento, el Interlocking Concrete Pavement Institute, le dedica a la arena de las juntas una sección entera de su especificación de limpieza, y menciona la limpieza agresiva entre las cosas que sacan esa arena. Esas juntas mejoran solas con los años. Los finos se van metiendo en la arena y la aprietan, y por eso el instituto dice que estabilizar la arena de las juntas es generalmente opcional y no hace falta en muchas instalaciones. Esa estabilización la puso el tiempo. También quiere decir que un patio puesto la primavera pasada y uno puesto hace doce años no se limpian igual. El nuevo tiene arena suelta que sale con nada. El viejo tiene algo que tardó años en formarse. Si sus juntas ya están bajas, díganos dónde, o mándenos una foto, antes de mojar nada.

Un número que alguien sí publicó

Sobre concreto vaciado no existe una presión segura publicada, porque el punto en que la superficie cede es propio de esa losa y no del equipo; eso lo explica con calma la página de entradas. Con el adoquín es distinto, y vale la pena saberlo. El Interlocking Concrete Pavement Institute pone la limpieza profesional del pavimento de adoquines de concreto entre 1,000 y 4,000 psi y entre 2 y 6 galones por minuto, y en el mismo documento dice algo que pesa más que el rango: cuenta más el volumen del enjuague que la presión del enjuague. El agua que limpia un patio es la que se lleva la mugre ya soltada, no la que pega más duro. Por eso mismo el rango es tan amplio: la piedra aguanta, la que decide es la junta. Según esa misma especificación, lo que mantiene la arena en su lugar es el tipo de boquilla, la distancia a la que se sostiene y el ángulo con el que se ataca la superficie: abanico ancho trabajado en ángulo bajo. Un chorro cerrado, pegado y apuntando hacia dentro de la junta la vacía, más rápido de lo que uno alcanza a arrepentirse. Así que la versión honesta del pleito entre la limpiadora de superficies y la lanza es que importa menos la herramienta que la boquilla, la distancia y el ángulo. Distancia y traslape parejos son lo que hace que el patio quede como una sola superficie y no como el mapa de por dónde pasó el operador.

El velo blanco sale del adoquín, no le cae encima

La mancha blanca del adoquín tiene una explicación con nombre, y en un patio joven es la primera que hay que descartar. La eflorescencia en adoquines de concreto es hidróxido de calcio que viene de adentro de la piedra, sube a la superficie y ahí se pone blanco al reaccionar con el dióxido de carbono del aire. Salió de la piedra; no le cayó encima. De ahí salen dos cosas, y las dos están en la especificación del instituto. No afecta el desempeño estructural ni la durabilidad del adoquín, así que un patio nuevo con eso no es un patio defectuoso: puede llegar a su punto más fuerte a los 60 días de instalado, que es justo cuando el dueño lo está mirando con lupa. Y una parte se desgasta sola. Lo que uno haría por instinto, que es meterle más presión, es precisamente contra lo que advierte la asociación nacional de mampostería de concreto: aplicar agua, y sobre todo agua a alta presión, mete más humedad al material, y la humedad es lo que saca las sales; puede provocar más eflorescencia. Cuando lo que hay es eflorescencia, lo que sirve es un removedor hecho para eso, probado antes en un pedazo pequeño, o dejar pasar el tiempo. El ácido fuerte tampoco es atajo: el instituto del adoquín advierte que los ácidos fuertes cambian el color del adoquín y pueden dejar el agregado a la vista.

El sellado y las dos cosas que le van a querer vender

Con el lavado de un patio se venden dos cosas, y conviene saber qué dice el instituto de cada una antes de que le pasen una cotización. La primera es estabilizar la arena de las juntas. Sus propias palabras son que eso es generalmente opcional y no hace falta en muchos pavimentos de adoquines de concreto, por lo mismo de arriba: las juntas se estabilizan solas conforme entran los finos. Hay instalaciones donde sí tiene sentido. Lo que la especificación no dice es que todo patio lo necesite cada vez que se lava. La segunda es el sellado. Sellar aprovechando que el patio quedó limpio, el mismo día, suena eficiente y puede terminar con un velo blanco debajo del sellador. El instituto exige que la superficie limpia esté completamente seca y sin humedad por lo menos 24 horas antes de la mayoría de los selladores, y enumera lo que pone blanco a un sellador: humedad atrapada y una fuente de eflorescencia debajo de los adoquines que sigue subiendo. Esas 24 horas son un asunto de calendario, no un formalismo: si llueve dentro de ellas, la cuenta empieza otra vez. Y sobre cada cuánto hay que volver a sellar, el instituto se niega a dar un intervalo: dice que depende del uso, del clima y de la calidad del sellador.

Preguntas frecuentes

¿Esto me va a sacar la arena de las juntas?: Puede pasar, y ese es el riesgo que hay que tener en cuenta. La arena sale cuando la boquilla es cerrada, va pegada y apunta hacia dentro de la junta; se queda cuando el abanico es ancho, se trabaja de lejos y con ángulo bajo. El instituto del adoquín lo dice en esos mismos términos: tipo de boquilla, distancia y ángulo. Un patio con años encima tiene finos apretados que perder, así que pide más cuidado, no menos. Si una junta ya viene baja, díganoslo antes de empezar.
¿Me pueden quitar el velo blanco del patio nuevo?: Díganos qué tan nuevo. En un patio de menos de un año, la eflorescencia es lo primero a descartar: sale de adentro del adoquín en vez de caerle encima, y el instituto del adoquín dice que puede llegar a su punto máximo a los 60 días de instalado y que no afecta el desempeño estructural ni la durabilidad. Una parte se va sola con el uso. La presión es la respuesta equivocada: la asociación nacional de mampostería de concreto advierte que el agua a alta presión mete más humedad y puede provocar más eflorescencia. Eso pide un removedor hecho para eso, o paciencia.
¿Pueden lavarlo y sellarlo el mismo día?: No, y nadie debería. El instituto del adoquín exige que la superficie limpia esté completamente seca y sin humedad por lo menos 24 horas antes de la mayoría de los selladores, y nombra la humedad atrapada y una fuente activa de eflorescencia por debajo entre las cosas que ponen blanco al sellador. Sellar el mismo día es como un patio puede terminar con velo. Si llueve dentro de ese plazo, se empieza de nuevo.
Mi patio es losa de concreto y sigue el deck de la piscina. ¿Es lo mismo?: Superficies distintas, límites distintos. En una losa no hay arena de juntas que perder, pero tampoco hay una presión segura publicada para el concreto vaciado, porque el punto en que cede es propio de esa losa; eso lo desarrollamos en la página de entradas. Además, hay marcas que son el concreto mismo y no mugre encima, y esas no salen con ningún ajuste de la máquina. Pídanos que veamos las dos superficies en persona antes de cotizar.

Pida un estimado gratis

Cuéntenos qué necesita y más o menos dónde está. Vamos a verlo, o cotizamos por fotos si le resulta más fácil.

Paso 2 de 4

¿Dónde queda?

Mándenos los datos y le respondemos en menos de 4 horas.

Los estimados son gratis, sin compromiso y sin presión. Cotizamos en persona o directamente por mensaje de texto, como le quede más cómodo. Mándenos una foto y muchas veces podemos darle el precio desde ahí. Mándenos los datos y le respondemos en menos de 4 horas.