Limpieza exterior en Winter Haven
Winter Haven se llama la ciudad de la Cadena de Lagos, y eso decide el trabajo exterior aquí: la ciudad cuenta cincuenta lagos dentro de sus límites o pegados a ellos, así que el agua muchas veces queda atrás de la propiedad, a un lado o cruzando la calle, y el terreno entre esos lagos se cortó en canales navegables para impulsar el comercio. La vivienda tampoco es la de Lakeland. Según el Censo, el 65,6 por ciento de las viviendas de Winter Haven son unifamiliares aisladas, frente al 49,3 por ciento en Lakeland, y el 6,2 por ciento, casas móviles, frente al 19,6 por ciento en el condado de Polk. La casa mediana de Winter Haven es de 1990, más o menos tres años; la de Lakeland, de 1983.
Diecinueve lagos, cincuenta lagos, veintiún canales
Los números no coinciden porque cada organismo cuenta algo distinto; conviene aclarar de quién es cada cifra. El SWFWMD describe la Cadena de Lagos de Winter Haven como diecinueve lagos interconectados: cinco en la cadena norte, catorce en la del sur. La ciudad, en cambio, pone el número en cincuenta, formados sobre todo por la Cadena —ocho lagos al norte, catorce al sur—, más trece públicos que describe como no conectados para navegación. Esa conexión se excavó, no creció sola: el plan de manejo del SWFWMD registra que la mayoría de los lagos ocupaba cuencas separadas antes de que se excavaran los canales. Los canales son del Lake Region Lakes Management District, distrito especial independiente creado en 1919 por ley especial de la Legislatura de Florida. Sus cifras son del distrito, no de la ciudad: en unas 53 millas cuadradas enumera veintiún canales navegables, y dice que diseña, construye y mantiene sus propios muelles, rampas y muros de contención. El resultado: muchísima estructura construida justo al borde del agua. Interlaken es el caso más claro, treinta acres rodeados por los lagos Cannon, Howard y Mirror, con canales artificiales junto a sus límites oeste y norte.
Agua reciclada, y la regla que la ciudad pone para lavar
Winter Haven opera un programa municipal de agua reciclada, con una lista de usos aprobados poco común. El agua reciclada puede usarse para lavar techos y edificios, según la propia ciudad, siempre que el escurrimiento no llegue a aguas superficiales como un estanque o un arroyo. En una ciudad con esa cantidad de lagos, ese estanque suele ser el patio de atrás. La misma página recomienda enjuagar con agua potable y secar con toalla después de lavar un carro, una lancha o maquinaria pesada con agua reciclada, para evitar manchas; la ciudad lo dice de los vehículos y nosotros no lo estiramos hasta un techo. Aparte, la ciudad afirma que alrededor del 38 por ciento de su agua potable se va a jardines y áreas verdes. Si la propiedad está conectada a una línea de reúso, díganoslo.
Un núcleo antiguo pequeño, y de qué dice el expediente que está hecho
Dos casillas del Censo apuntan en sentidos contrarios. En la más antigua, la ciudad pesa más que su condado: el 4,4 por ciento de las viviendas de Winter Haven son de 1939 o antes, frente al 2,6 por ciento del condado de Polk. En los años noventa pesa menos: el 6,4 por ciento se construyó entre 1990 y 1999, frente al 14,4 por ciento del condado. Y hasta ahí llega, casilla por casilla: la mediana del Censo para Winter Haven, 1990, cae dentro de su propio margen respecto al 1992 del condado, así que no se puede decir que la vivienda de la ciudad sea más vieja que la del condado. Winter Haven Heights abarca unos 45 acres y 195 edificios, 147 con valor histórico, con periodo de significancia de alrededor de 1907 a 1946: 105 edificios del distrito se levantaron en los años veinte, 57 de ellos solo en 1925. El expediente anota de qué son las paredes: tablilla, tabla traslapada, teja de madera o estuco, sobre pilares de ladrillo que sostienen la mayoría de las casas. Y anota las excepciones casa por casa: en 3rd Street NE una pared exterior es de teja de fibrocemento con asbesto; en Avenue D NE otra mezcla esa misma teja con vinilo y tabla traslapada, tres materiales en una fachada, ninguno con el mismo trato. Esa pared se identifica antes de elegir la boquilla, no después.
Los techos del centro que nadie ve desde la calle
El Distrito Histórico del Centro de Winter Haven son unos 15 acres y 35 edificios, 26 con valor histórico, de uno a seis pisos. Su expediente es directo: todos son de mampostería, muchos con estuco en las paredes exteriores y la mayoría con techos planos de alquitrán y grava rodeados por un pretil. Un techo plano de alquitrán y grava no se parece a la teja asfáltica de una casa a una milla de ahí, y el pretil lo esconde: el público juzga la fachada de estuco de abajo. Pope Avenue, justo al oeste del centro, son 10 acres y 38 edificios, 30 con valor histórico, otra vez de uno a seis pisos, con el antiguo Haven Hotel, hoy condominio, en un terreno que baja rumbo al lago Howard.
Una cuadra de Drexel Avenue NE
El Distrito Histórico Craney Spec Houses es una cuadra de Drexel Avenue NE, entre las calles 15 y 16: ocho edificios con valor histórico y tres sin él, con periodo de significancia de 1956 a 1958, con diseño de Gene Leedy y en el Registro Nacional dentro de la Escuela de Arquitectura de Sarasota. El expediente describe las diez casas Craney como construcciones de un piso, de poste y viga a la vista, con los tramos más largos de entablado de madera biselada y vigas laminadas que la maderera Imperial de Craney podía suministrar, y paredes largas de vidrio corredizo de piso a techo. Nueve de las diez conservan su muro original de bloque de concreto, y ocho de esos muros se conectan con una cerca de bloque de ocho pies que da a la calle. Madera a la vista, bloque de concreto y vidrio de piso a techo en una propiedad son tres trabajos con tres ajustes; por eso en esta cuadra vale la pena pedirnos que lo veamos en persona.
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